K3 kommer 2026.
Är din BRF redo?
Från och med nästa år måste alla bostadsrättsföreningar redovisa enligt K3. Vi bygger ett AI-verktyg som gör övergången enkel — utan dyra konsulter.
Få tidig tillgång →Vad innebär K3 för din förening?
Bokföringsnämnden har beslutat att alla bostadsrättsföreningar måste övergå till K3-redovisning för räkenskapsår som börjar efter 31 december 2025.
Komponentavskrivning
Byggnaden måste delas upp i komponenter (tak, fasad, stammar, hissar...) med separata avskrivningstider.
Anläggningsregister
Varje komponent ska registreras med värde och livslängd i ett detaljerat register.
Uppdaterad underhållsplan
Underhållsplanen måste matcha komponentindelningen och uppdateras regelbundet.
Traditionella lösningar är dyra:
Konsult för underhållsplan
20 000 – 60 000 kr
Fullservice-förvaltning
~1 000 kr/lägenhet/år
Excel på egen hand
Tidskrävande & osäkert
K3-verktyget: AI-assisterad K3-övergång
Vi bygger ett verktyg specifikt för små, självförvaltande bostadsrättsföreningar som vill hantera K3-övergången själva — utan att anlita dyra konsulter.
Automatisk komponentindelning
Baserat på byggnadens ålder och typ
Förslag på avskrivningstider
Enligt branschstandard
Generering av underhållsplan
Kopplad till komponenterna
Budget och likviditetsprognos
Långsiktig ekonomisk planering
Export till revisor-format
Enkelt att dela för granskning
AI-assistans hela vägen
Förklaringar och vägledning
Preliminärt pris
från 199 kr/mån
Jämfört med 20 000–60 000 kr för konsulter
Byggt för verkliga behov
Av BRF-styrelse, för BRF-styrelser
Utvecklat av styrelseledamot som själv står inför K3-övergången
Kvalitetssäkrat
Granskat i samarbete med auktoriserad revisor
100% svenskt
Byggt för svenska regler och svenska föreningar
Var med från start
Vi lanserar K3-verktyget under våren 2026. Anmäl dig för tidig tillgång och påverka vilka funktioner vi prioriterar.
Vanliga frågor
Måste verkligen alla BRF:er gå över till K3?
Ja. Bokföringsnämnden beslutade i juni 2025 att alla bostadsrättsföreningar och ekonomiska föreningar ska tillämpa K3 från räkenskapsår som börjar efter 31 december 2025.
Kan vi inte bara låta revisorn sköta detta?
Revisorn granskar, men skapar inte underlagen. Ni behöver fortfarande ta fram komponentindelning, anläggningsregister och uppdaterad underhållsplan.
Vad kostar K3-verktyget?
Vi siktar på 199–399 kr/månad beroende på föreningens storlek. Betydligt billigare än konsultarvoden på 20 000–60 000 kr.
När lanserar ni?
Vi planerar lansering under våren 2026, i god tid innan K3-kravet träder i kraft. Anmäl dig för tidig tillgång så hör vi av oss.